So gestalten Sie Ihren Gewerberaummietvertrag richtig! (GGMV)

Kursbeschreibung Kurstermine
 

Kursüberblick

Sie müssen gewerbliche Mietverträge gestalten und verhandeln? Sie wollen das Maximum aus Ihren Verträgen holen und Ihre Erträge optimieren? Erfahren Sie, wie Sie Ihre Mietverträge korrekt und wirtschaftlich sinnvoll gestalten. So schaffen Sie sich eine fundierte Basis für effektive Vertragsverhandlungen. Sie arbeiten an eigenen/gestellten Verträgen und können Ihre Mietverträge direkt optimieren! Praktische Arbeitshilfen/Checklisten sowie ein Muster-Gewerberaummietvertrag eines versierten Experten erleichtern Ihnen Ihre Arbeit.

Zielgruppe

Vermieter von Gewerberaumimmobilien, Mitarbeiter aus Immobilienverwaltungen, Property Manager, Asset Manager, Mitarbeiter aus Objekt- und Immobilienverwaltungen, Banken, Versicherungen, Projektentwickler, Investoren, Bauträger, Makler/Berater. Für diejenigen, die Gewerberaummietverträge gestalten und verhandeln müssen.

Voraussetzungen

Grundlegendes Wissen über das Gewerberaummietrecht ist erforderlich!

Kursziele

  • Sie können an Ihren eigenen Klauseln/Gewerberaummietverträgen arbeiten und erhalten ein direktes Feedback zur Optimierung.
  • Sie optimieren Ihre Erträge durch eine verbesserte Vertragsgestaltung.
  • Sie schöpfen Ihren Verhandlungsspielraum besser aus.
  • Sie erhalten ein fundiertes Verständnis über die wirtschaftlichen Bedeutungen/Auswirkungen der Klauseln und vermeiden kostspielige Fehler.
  • Das Erlernte bleibt haften: Sie arbeiten an eigenen Vertragsbeispielen und zahlreichen Praxisfällen, erhalten einen kompletten Muster-Gewerberaummietvertrag sowie Checklisten und Arbeitshilfen für Ihre Praxis.

Bitte mitbringen: eigene Vertragsklauseln bzw. gewerbliche Mietverträge.

Kursinhalt

Gestaltung und Optimierung Ihrer Gewerberaummietverträge
  • Sie haben die Möglichkeit, an eigenen und gestellten Verträgen sowie Vertragsklauseln intensiv zu arbeiten.
Struktur und Gliederung eines gewerblichen Mietvertrags
  • Aufbau eines Mietvertrags.
  • Erforderliche Inhalte und Bestandteile.
  • Verwendung von Anlagen zum Gewerberaummietvertrag.
  • Auslagerung von wesentlichen Bestandteilen.
Gewerbliche Mietverträge/Vertragsklauseln wirtschaftlich sinnvoll formulieren
  • Gestaltung und Optimierung gewerblicher Mietverträge.
  • Wirksame, der Inhaltskontrolle standhaltende Klauseln formulieren.
  • Beachtung des Transparentgebots.
  • Rechtliche Hintergründe fundiert verstehen.
  • Inkl. Arbeitshilfen, Checklisten.
Die wirtschaftliche Bedeutung der Klauseln verstehen
  • Erforderliche Genehmigungen und deren Nichterteilung.
  • Mieterhöhungsmöglichkeiten und erforderliche Regelungen.
  • Laufzeitenregelungen und Optionsmöglichkeiten.
  • Konkurrenzschutz und Betriebspflicht.
  • Mietsicherheiten.
  • Vertragsstrafen.
  • Korrekte und vollständige Abwälzung von Betriebskosten.
  • Wirksame Regelungen zu den Schönheitsreparaturen.
  • Abwälzung von Instandhaltung und Instandsetzung.
  • Umsatzsteuerproblematik.
  • Pflichten bei Beendigung des Mietverhältnisses.
Inkl. komplettem Gewerberaummietvertrag für Ihre Praxis
Fallstricke bei der Vertragsgestaltung vermeiden
  • Arbeiten mit Checklisten.
  • Ständige Anpassung der Vertragsmuster an die herrschende Rechtsprechung.
  • Berücksichtigung des Schriftformerfordernisses und der Schriftformheilungsklausel.
  • Sonderkündigungsrechte.
Wichtige Formalien und Hilfsmittel bei der Vertragsgestaltung
  • Angebots- und Annahmeproblematik.
  • Zeitlicher Ablauf beim Mietvertragsabschluss.
  • Unterschriften und Vollmachtproblematik.
  • Verwendung von aufschiebenden Bedingungen und Rücktrittsrechten.
Tipps beim Verhandeln von gewerblichen Mietverträgen
Classroom Training
Modality: G

Dauer 1 Tag

Preis (exkl. MwSt.)
  • Deutschland: 640,- €
Termine und Buchen
 
Zum Buchen bitte auf den Ortsnamen klicken Kurstermine
Deutschland
18.01.2019 Düsseldorf
 

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